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房屋租赁合同补充合同书

房屋租赁合同补充合同书

征求意见稿

出租方,甲方:***,身份证号码:***************

承租方,乙方:***,身份证号******************;

中介方,丙方:北京**家房地产经纪有限公司,社会统一信用代码:00000000000000000000

第一条、房屋用途

1、房屋用于居住,居住人数为三人,即张三、李四及其的子女张五;如果留宿外人,乙方须到有关部门报批。

2、不用于宿舍;不男女混住(夫妻除外);

5、不需要甲方提供房产证协助办理各类事项;

6、不用于生产经营活动;

7、不从事违法活动;

8、不用于生活以外的其他活动。


第二条、乙方居住和物品摆放

1、依约居住房屋、正确使用设备。

2、随手关闭水、电、气,尤其不能跑水殃及楼下住户,关闭电闸、燃气防止火灾;

3、不在屋内吸烟,一来避免火灾隐患,二来避免烟熏房屋使装修过早老化;

4、洗手间和厨房之间的门厅,须铺垫防水垫,防水垫上面铺垫吸水厚地毯,以免湿气渗到木地板;

5、不将水渍滴到木地板上;

6、不使用电炉等大功率用电器。

7、不放置重物,相对重物须分散摆放,避免地面局部集中受力造成安全隐患;

2、不存放生活用品以外的物品、不放置鱼缸;

4、搬动物品时,须搬起来离开地面移动,不在地板上拖拉硬拽,不剐蹭地板,给地板造成划痕;

5、不使用脚轮桌椅在木地板上滚动,桌椅板凳床等物品的支点须用多层棉布垫垫或包裹;

6、空调室外机台上除放置室外机,不放置其他物品,一来避免物品掉下砸人砸物,造成损失,二来避免给室外机台增加重量,造成隐患;

7、避免对房屋、装修和设备造成损害或隐患的其他行为。


第三条、装修

1、乙方不对现状做任何改动、装修、装饰;不对现有的水、电、汽进行任何改动或再拉线路;

2、乙方不在房屋内、外任何位置钉钉子、膨胀螺栓、打孔、挂画;

3、不对房屋、装修或设备有其他损伤的行为。


第四条、观察、观查和报修

1、乙方对房屋和配套有观察、观查义务,须注意观查、观察房屋的主体结构,墙面情况、设备情况,装修情况是否发生安全隐患,如有安全隐患,及时找有关单位或物业报修,及时排除安全隐患,确保居住安全;

(1)灯具报修:松下公司;

(2)卫生间吊顶和暖风机报修:飞利浦公司;

(3)使用不当:自行处理。

3、 居住过程中,乙方自身须注意安全、防火、防盗。


第五条、房屋的勘察、勘查与验收

1、甲、乙、丙三方通过对房屋进行勘查、勘查,情况如下。

(1)房屋主体完好:原始状态;

(2)屋顶、墙面完好:无钉眼、无钉子、无空洞、无污渍、墙面饱满、白色均匀;

(3)地面完好:大自然牌实木复合地板,无划痕、无损伤;

(4)门窗完好:密封完好、配件齐全;

(5)厕所完好:吊顶完好、浴霸完好;电线完好、防水插销插座完好、防水开关完好、科勒坐便器完好、上下水完好;花洒完好、阀门完好、地漏通畅完好、防水完好、洗手池、管道和龙头完好、墩布池和下水完好;各个配套设备完好;全部上下水通畅完好;

(6)厨房完好:吊顶完好、墙壁完好、地面完好;壁挂炉完好;烟机、灶具完好;燃气管道完好;燃气阀门完好;仪器仪表完好;水管管道完好;上下水管道通畅完好;电线线路完好;灯具和开关完好;

(7)空调两个,完好;

(6)其他配套设施完好。


第六条、违约责任

1、甲方若有违约情形,甲方单独承担责任与乙方无关,乙方有权单方解除合同,有权向甲方追所赔偿或(和)追究法律责任。

2、乙方若有违约情形,乙方单独承担责任与甲方无关,甲方有权单方解除合同,有权向乙方追索赔偿或(和)追究法律责任。

3、丙方责任、权利和义务

丙方为中介方,介绍甲方乙方认识并撮合成交,监督履行合同,收取佣金。


第七条、争议的解决

未尽事项,另行商定。合同履行中如果出现争议、三方本着友好态度协商解决,协商不成,由房屋所在地法院判决。


第十一条、合同生效

1、本补充合同书与《房屋租赁合同书》具有同等效力;

2、本补充合同书一式三份,三方各执一份,具有同等效力。

3、三方签字、盖章生效。


甲方签字:                                                    乙方签字:            

2019年11月9日                                               2019年11月9日


丙方盖章: 北京**家房地产经纪有限公司    

2019年11月15日  


丙方经办人签字:                

     2019年11月15日                                                  





 
 

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